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东莞“银十”市场平淡 供需同比下滑

作者:www.szcqw.net 时间:2018/11/3 14:15:37    阅读:80 |
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比如保姆与雇主之间属劳务雇佣关系,不能享受3倍工资。

可与美国抗衡的新经济和战略新兴产业,仍将是A股今年最大的投资主题,未来核心投资机会在于高科技成长股,勿追高,可把握回调后的低吸机会,此外一季报和年报披露已结束,对于绩差股和业绩不及预期股要重点规避,重点挖掘业绩超预期概念股。

希望地方基层干部能真真切切的调查我们的实际困难,一家三口还挤在解放前的老房子,父母确实也没有能力买商品房。

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  东莞楼盘  东莞楼盘  今年“金九”成色不足,“银十”也以平淡收场。昨日,东莞部分房地产研究机构统计数据出炉,10月东莞一手住宅网签面积约万平方米,同比下滑25%,与此同时,在年底资金链紧张影响下,部分新盘开盘价回归至市场价,推动人气上升。但总体来看,市场观望氛围仍然浓厚,库存压力持续加大至13个月以上。  利率:房贷利率并未下调  9月底,市场上开始出现房贷利率下调的声音。不过记者采访中了解到,10月份东莞房贷利率并未出现调整,一手住宅首套房贷利率普遍上浮20%~30%,二手房市场大部分银行仍在执行“三价合一”政策,对于购房者来说,房贷利率上浮幅度仍高,供房压力较大,因此不少人暂缓购房计划。

  东莞中原向东莞多家银行核实得知,网传房贷利率下调并不正确,短期内东莞多家银行贷款利率暂未作调整,更未见下调现象,其中首套房贷利率上浮幅度依然在20%~30%,二套房贷利率上浮25%~40%,几乎全部银行持续实行“三价合一”政策,银行放款速度也未见明显提速。

同时,中原地产的其他一些分公司也向当地银行进行了核实,如北京、郑州、西安等城市商业银行也未见下调房贷利率。

东莞中原战略研究部表示,尽管目前个别城市银行利率略有放松,但这不代表楼市调控政策会转向。  业内人士表示,受到房贷政策持续收紧影响,购房者观望心态仍然较重。  数据:10月住宅成交同比降25%  在成交方面,尽管“金九银十”是一年当中的楼市旺季,但是“金九”成色不足,“银十”也成交平淡,均没有达到往年旺季水平。  合富研究院统计数据显示,10月东莞楼市供需同比双降,成交继续放缓。1-10月东莞一手住宅供应387万平方米,同比减少22%,网签面积381万平方米,同比减少13%,网签均价17232元/平方米,同比略涨5%。其中10月一手住宅供应万平方米,同比减少23%,网签面积万平方米,同比减少25%。  从各个区域来看,合富研究院介绍,10月住宅供应集中度很高,滨海片区和主城区表现突出,两大片区供应占比达63%。其中滨海片区新增供应2135套,在全市占比42%,主城区新增供应1108套,在全市占比22%。从网签来看,同样也以滨海片区、泛城区为主,其中沙田、虎门和东城签约套数位列前三,三镇街签约量占全市总比重的24%。  特价房增加开盘价回归市场价  从市场情况来看,自9月份开启首轮降价,国庆节开始,东莞楼市“特价盘”不断出现,直至10月末“上车盘”出现,部分刚需新盘开盘价格回归至万~万元/平方米,逐渐回归市场价。  9月中下旬,东莞公寓大幅降价,随后,洋房以“特价房”形式进行促销,在整个10月楼市持续出现。东莞中原战略研究中心不完全统计数据显示,如10月初,寮步某项目推出17600元/平方米起特价洋房清盘、南城某项目推公寓“一口价”清盘、厚街某项目推出30套特惠单位、石碣某项目推出60套特价房大促销;10月底,樟木头某盘推出“一口价房源”、常平某盘特价房源11088元/平方米起等等,与正常价格相比,特价房价格优惠。该研究部相关人士分析表示,下半年以来东莞购房者观望情绪愈加浓厚,房企迫于年度业绩压力,10月份有不少项目持续推出“特价房”活动,主要原因是个别项目因入市价格合理,来访量及去化率较好,但实际上市场多数项目来访去化情况仍较差;在市场来访人气不足的情况下,不少项目只好通过持续推出特价房活动,增加客户来访量,以价换量尽快回笼资金。  在新开楼盘方面,10月底部分新盘以“市场价”入市,吸引购房者。据东莞中原战略研究中心不完全监测数据显示,上周共计有4个项目开盘或加推,均为洋房产品。其中虎门万科城市之光首次入市推出368套,厚街海逸豪庭加推415套,莞城富通旗峰公馆及黄江光明国际分别加推104套及100套,上周整体去化率62%。近期开发商为完成业绩目标,推货节奏加快,同时个别项目为刺激客户成交,入市价格回归市场价,客户接受度较高。  不过,与往年旺季时开盘去化率八、九成相比,受到市场整体冷淡、观望氛围浓厚影响,尽管个别楼盘房价调整至较合理水平,但开盘去化率并不算高。  业内人士:市场平淡购房者持币观望  与往年“银十”市场相比,今年市场表现平淡。受到政策持续调控的影响及银根的不断收紧,购房成本上升,市场观望情绪依旧浓厚,买卖双方入市都比较谨慎。  业内人士告诉记者,虽然时间是“金九银十”传统楼市旺季,但是今年市场整体的人气仍然很淡。一方面是前几年楼市成交火,透支了不少刚需,特别是一些购买力不强的区域购房需求已经释放过一轮了,购房需求需要重新积累。另一方面,目前楼市调控政策仍然处于收紧状态,房价仍然较高,房贷利率上浮,购房者供房压力较大,不少人陷入观望当中。优房超·瑞城搜也表示,目前购房者成交意愿不足,持币观望为主,今年“银十”难敌往年同期。  在库存方面,合富研究院统计数据显示,截至10月31日,东莞住宅库存约506万平方米,去库存时间约个月,剔除签约滞后因素影响,预计真实去库存时间在8~10个月。  业内人士表示,目前市场观望氛围浓郁,成交缓慢,去库存时间加大,房企压力仍大。+1。

另有基金公司电商部门人士透露,在T+0垫资业务上没有太大优势的基金公司或许会逐渐降低这部分业务的重心,有的公司不再考核货币基金规模,对电商部门而言降低了对货币基金体量的要求。

证监局表示,该私募的行为违反了《上市公司收购管理办法》第十三条的规定,也就是:通过证券交易所的证券交易,投资者及其一致行动人拥有权益的股份达到一个上市公司已发行股份的5%时,应当在该事实发生之日起3日内编制权益变动报告书,向中国证监会、证券交易所提交书面报告,通知该上市公司,并予公告;在上述期限内,不得再行买卖该上市公司的股票。

“小费版本”中,扮演游客的男生和扮演迎宾小姐的男生起初争着要把手臂放在对方前面,随后“游客”掏出了小费,“迎宾小姐”瞬间两眼放光,心甘情愿地让“游客”的手臂放在自己前面,露出甜美微笑拍下了照片。

随着超大屏和高端显示产品的需求高涨,高世代面板的建设成为显示产业的主要竞争领域。